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楼市进一步回暖全美新屋营建创十三年新高

发表于:2020-01-18


美↑国中文网财经记者陈菲菲纽交所报道 作为反映住宅和商▨业建设以及政府公共建设的重要指标,营建数|据通Γ常代表着楼市和∠投资活动的健康状况,并且与GDP增长有很强的关联性。而最新的一份数据显示,新屋◣营建在ⓞ上个月涨势强劲,显示了在低利率的环境下、楼市开始回暖,而这或将支撑美国经济┖的持№♧续扩张。

在售房屋。AP图。

根据商务部℅公布的数据,2019年12月,ミ新屋营建数量环比跃升16.9%,这个涨⿴幅是近3年多来的最大值,和20┝18年同期相比高出了40%。经过季节性调整后,新►屋开工≌数达160.8万,是13年来的最高值。


开发商信心回升的原因之一是联储降息,≒去年联储连续三次降息▓,压低了贷款≈利率。Ψ根据房利美的√数据,30年期抵◘押贷款固定利率从2018年底接近5%的水平、已经下降到当前平☼均只╯╰有3.65%的水⿻平。Л这可以刺激潜在买家对购房的兴趣。★


继连续六个≧月收缩之后,私人住宅投资从◆去年第三∥季度开始反弹。占住房市场最大份额的独户房屋开工数在12┄┅月∵跃升11.2%,达2007年6月以来的最高水平。中西部和人口稠密的南部地区的独户房屋И开工数上升,东北和西部落后。


另外,∶如果从预示未来房屋营建Ф趋势的建筑许可来看,12月份的单户住宅建筑许可▧在连续七个月∮的ы上涨之后,略有所下滑,比上月减少了0.5%。


周一的一项调查〾显示,一月份房屋建∫筑商@的信心有所下降,但и仍接近1999年中期的水平。建筑商表示,建筑材︵料⊿价格上扬以及劳动₪큐力短缺仍在拖累了私人住宅市场的发展,而因库存不足的问题、尤其是新™房的库存问题让Ч买家沮丧。因∟此楼市要想ì迎来强劲反弹并保持下去ㄨ,还存在挑战。



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